Загородный дом на берегу реки СОЖ, Кленки, СТ. Березки-1

Продается загородный дом на берегу реки Сож (Кленки, садовое товарищество Березки -1). Тихое, уютное и экологически чистое место для комфортного круглогодичного проживания. Рядом с домом располагается лес. Из окон дома открывается живописный вид на реку и дубовую рощу. Место высокое, не затапливается даже в период разлива реки. Дом блочный с утепление минеральной плитой. Строился для себя из качественных и дорогостоящих материалов по дизайн-проекту. Санузлы расположены на первом и втором этажах. Высокие потолки (3 метра). На первом этаже на полу оклеена плитка с подогревом от котла. На втором этаже уложена дубовая паркетная доска. Качественное сантехническое оборудование. Окна с тонировкой фирмы Беккер. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции. Тип канализации – септик. Кровля мягкая. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Огорожен по периметру. Подсыпан для предотвращения подтопления.

Электрика.

Универсальная разводка (нет распределительных коробок, каждая группа заведена напрямую в шкаф; позволяет добавить автоматизацию управления освещением и техникой на любом этапе проживания).

Заложены выводы под датчики движения в сан. узлах, угарного газа в комнатах с печами.

Заложены аудио-выводы в сан. узлах.

Заложены выводы под терморегуляторы отопления во всех комнатах с радиаторами.

Заложен вывод и углубление под коробку-держатель для iPad на 1-ом этаже в коридоре.

В дом заведена оптоволоконная сеть Белтелеком, проведены выводы под роутеры на 1-ом и 2-ом этажах, сеть заведена в шкаф.

Вода централизованная круглогодичная и скважина.

Установлена система очистки и фильтрации.

От скважины заведён вывод в погреб (располагается под гаражом).

Отопление от газового котла фирмы Bosch. Установлен накопительный бак для горячей воды.

Тёплый пол по всему 1-му этажу и в сан. узлах 2-го этажа.

Заложены выводы под радиаторы на 2-ом этаже (трубы выведены), и на 1-ом этаже (трубы утоплены в стены и заштукатурены под каждым окном).

Учтена возможность управления через терморегуляторы в каждой комнате.

2 печи на 1-ом этаже могут служить полноценным отоплением.

Безопасность.

Под крышей дома установлены 3 камеры видеонаблюдения с поддержкой ночного режима, запись ведётся на регистратор в шкафу (для демонстрации включить монитор).

Заложены выводы под герконы на каждом окне (датчики открытия).

Заложен вывод под видеодомофон (от столба калитки в дом).

Участок:

Все планы ландшафтного дизайна можно найти в дизайн-проекте.

В земле заложены все выводы под освещение (для дорожек и территории).

Залита бетонная площадка под террасу и баню.

В планируемом месте установки барбекю залит усиленный участок фундамента.

Заложены все необходимые выводы под баню (холодная и горячая вода, канализация, электрика).

Вся проложенная по участку электрика сведена в шкаф в доме.

Гараж.

2 этаж – чердак-мансарда с подготовленной к утеплению крышей.

Перед воротами выложена площадка для второго автомобиля.

Заложены выводы для въездной группы (ворота с мотором).

Смотровая яма.

Под площадкой обустроен полноценный погреб со светом и водой (вход через смотровую яму).

Общее.

Между 1-ым и 2-ым этажом проложена звукоизоляция (акустика и ударный шум).

По всей площади двух этажей сделан ровный пол (нет порожков, унитазы установлены как инсталляция).

Установлена система приточно-вытяжной вентиляции (LUNA 350).

На кухне установлен кухонный гарнитур под встраиваемую бытовую технику

Варочная панель: Bosch PPP6A6C90R.

 Вытяжка: Elica ELITE14 LUX BL/A/60.

Межэтажные перекрытия деревянные. Лестница между 1 и 2 этажом из лиственницы, между 2 этажом и чердаком – сосна.

Договор на оказание риэлтерских услуг № 57/1 от 01.03.2024 года, ООО “Гид по недвижимости”, УНП 491323159, г. Гомель, ул. Крестьянская, 32-2, Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь на осуществление риэлтерской деятельности №02240/310 от 10.06.2016 – риэлтерские услуги.

Показ возможен в выходные и праздничные дни!